Zarządzanie najmem Kraków – kompleksowa opieka nad mieszkaniem
Zajmiemy się Twoją nieruchomością w Krakowie od A do Z – od znalezienia idealnego najemcy, przez dokumentację, aż po rozliczenia i serwis techniczny. Ty czerpiesz zyski, my bierzemy na siebie obowiązki.
Zarządzanie najmem Kraków – w skrócie
Swift Rent zajmuje się kompleksowym zarządzaniem najmem w Krakowie: od znalezienia i weryfikacji najemcy, przez umowę i protokół, po bieżącą obsługę, płatności i naprawy. Zarządzanie kosztuje 11% czynszu miesięcznie (min. 250 zł), wariant Premium 12% (min. 300 zł), a jednorazowe znalezienie najemcy 100% czynszu (min. 2000 zł). Nie pobieramy opłat, gdy mieszkanie stoi puste. Obsługujemy ponad 240 mieszkań na Śląsku i w Krakowie.
Wynajem długoterminowy bez stresu
Brak czasu lub odległość od Krakowa sprawiają, że nie wykorzystujesz w pełni potencjału swojego mieszkania? Zależy Ci na szybkim znalezieniu wiarygodnych najemców przy zachowaniu maksimum bezpieczeństwa i zysku? Dobrze trafiłeś – z nami możesz się cieszyć stałym dochodem pasywnym bez zaprzątania sobie głowy formalnościami.
Jesteśmy agencją zarządzającą mieszkaniami na wynajem w Krakowie, która spełni Twoje oczekiwania. Naszym zadaniem jest całkowite wyręczenie Cię we wszystkich formalnościach i czynnościach związanych z wynajmem. Z nami unikniesz nierzetelnych najemców – przygotujemy bezpieczną umowę i poprowadzimy najem krok po kroku.
Zadbamy o Twoje interesy w przejrzysty i wygodny dla Ciebie sposób. Do każdego Klienta podchodzimy indywidualnie, zapewniając mu maksimum komfortu płynącego z przekazania nam obowiązków związanych z wynajęciem lokalu.
Zapraszamy do kontaktu. Oferujemy darmowe doradztwo!
Jeśli zastanawiasz się, czy nasza pomoc przy Twoim mieszkaniu na wynajem to dobre rozwiązanie – skontaktuj się z nami. Odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w podjęciu decyzji.
Co zyskujesz, wybierając Swift Rent w Krakowie?
Korzyści ze współpracy ze Swift Rent
Bezpieczna umowa najmu
Korzystamy z bezpiecznej umowy najmu przygotowanej przez naszych doświadczonych prawników. Dzięki temu eliminujemy ryzyko związane z nierzetelnymi najemcami i zapewniamy bezpieczne, sprawne przekazanie mieszkania.
Szczegółowa dokumentacja
Prowadzona przez nas dokumentacja zawiera szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy, karty najemców, szczegółowe fotografie, faktury i pozostałe niezbędne dokumenty.
Systematyczne kontrole
Nasza rola nie kończy się na umowie najmu. Regularnie kontrolujemy stan mieszkania i przesyłamy raporty właścicielowi nieruchomości. Wszystko po to, abyś mógł spać spokojnie wiedząc, że Twój lokal jest w dobrych rękach.
Oszczędność czasu i pewny zysk
Wiemy, jak ważna jest stabilność finansowa w dzisiejszych czasach. Korzystając z naszych usług masz pewność, że znajdziemy rzetelnych najemców. Masz pewny, comiesięczny dochód bez ryzyka.
Kompleksowa promocja oferty najmu
Dla naszych Klientów zawsze przygotowujemy skuteczną, kompleksową promocję oferty wynajmu, która obejmuje zarówno ekspozycję oferty w Internecie, jak i w tradycyjnych środkach przekazu.
Wygodny panel Klienta
Właściciele nieruchomości zyskują dostęp do internetowego panelu Klienta, w którym znajduje się wszelka dokumentacja związana z wynajmem. Wszystko z dostępem 24/7.
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Krakowie?
Stawiamy na jasne zasady. Nasze wynagrodzenie to stały, miesięczny procent od uzyskanego czynszu. Nie pobieramy opłat za okresy, w których mieszkanie stoi puste.
Zarządzanie najmem
(bez opłat licznikowych i czynszu administracyjnego), lecz nie mniej niż 250 zł
- Przygotowanie mieszkania do wynajęcia
- Wycena najmu mieszkania
- Profesjonalna sesja zdjęciowa mieszkania
- Promowanie oferty najmu
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Prezentacja mieszkania
- Sporządzenie pełnej dokumentacji
- Podpisanie umowy w imieniu właściciela
- Kontrola stanu mieszkania podczas najmu
- Monitorowanie zużycia mediów
- Rozliczanie najemców
- Rozliczanie kaucji po zakończonym najmie
- Obsługa techniczna (organizacja napraw)
Oferta specjalna
Przy umowie o zarządzanie na czas nieokreślony:
Opłata za znalezienie najemcy: 50% czynszu
(min. 1500 zł, nie częściej niż raz w roku)
Pakiet Premium
(bez opłat licznikowych i czynszu administracyjnego), lecz nie mniej niż 300 zł
- Przygotowanie mieszkania do wynajęcia
- Wycena najmu mieszkania
- Profesjonalna sesja zdjęciowa mieszkania
- Promowanie oferty najmu
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Prezentacja mieszkania
- Sporządzenie pełnej dokumentacji
- Podpisanie umowy w imieniu właściciela
- Kontrola stanu mieszkania podczas najmu
- Monitorowanie zużycia mediów
- Rozliczanie najemców
- Rozliczanie kaucji po zakończonym najmie
- Obsługa techniczna (organizacja napraw)
Opłata za znalezienie najemcy: 50% czynszu
(min. 2000 zł, nie częściej niż raz w roku)
Tylko poszukiwanie najemcy
Jednorazowa usługa bez zarządzania
jednorazowo, lecz nie mniej niż 2000 zł
- Przygotowanie mieszkania do wynajęcia
- Wycena najmu mieszkania
- Profesjonalna sesja zdjęciowa mieszkania
- Promowanie oferty najmu
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Prezentacja mieszkania
- Sporządzenie pełnej dokumentacji
Wszystkie ceny są cenami brutto. Oferujemy darmowe doradztwo przed podjęciem decyzji.
Co dokładnie obejmuje nasza usługa w Krakowie?
- wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej,
- przygotowanie atrakcyjnej oferty oraz promowanie jej na portalach ogłoszeniowych i innych środkach komunikacji,
- selekcja odpowiedzialnego, rzetelnego najemcy - sprawdzonego pod kątem zatrudnienia i zarobków,
- rozliczanie najemcy oraz windykacja należności,
- dbanie o stan nieruchomości - organizacja usuwania usterek i kontrola stanu technicznego mieszkania.
Jesteśmy krakowską firmą lokalną, która dzięki wieloletniemu doświadczeniu doskonale zna rynek nieruchomości w Krakowie oraz panujące na nim trendy, co przekłada się na skuteczność w wynajmowaniu mieszkań w Krakowie.
Nasza usługa to kompleksowe rozwiązanie od A do Z. Zajmujemy się wszystkim, co jest związane z wynajmem – począwszy od poszukiwania potencjalnych najemców, poprzez przygotowanie mieszkania i naprawy usterek, a skończywszy na rozliczeniu i windykacji należności.
Profesjonalna opieka nad mieszkaniem na wynajem w Krakowie
W dynamicznie rozwijającym się sektorze nieruchomości Krakowa, miasta o bogatej historii i niepowtarzalnym uroku, profesjonalna opieka nad mieszkaniem jest kluczowym elementem efektywnego inwestowania. Nasza firma oferuje kompleksowe usługi obejmujące wszystkie aspekty najmu długoterminowego.
Kompleksowa opieka nad mieszkaniem na wynajem to znacznie więcej niż tylko znalezienie najemcy. To całościowe podejście do procesu – od starannego przygotowania nieruchomości, przez skuteczne poszukiwanie lokatorów, po bieżącą obsługę techniczną i finansową. Zajmujemy się naprawami i konserwacją, dbając o atrakcyjność mieszkania dla obecnych i przyszłych najemców.
Obsługa prawna i finansowa najmu w Krakowie
Nasz zespół doświadczonych specjalistów znających specyfikę krakowskiego rynku zajmuje się wszystkimi aspektami prawnymi i finansowymi. Przygotowujemy bezpieczne umowy, prowadzimy regularne rozliczenia z najemcami oraz – w razie potrzeby – windykację należności. Poznaj więcej szczegółów w naszym blogu o zarządzaniu nieruchomościami.
Twoje mieszkanie w Krakowie w rękach specjalistów
Decydując się na naszą usługę, zyskujesz profesjonalną obsługę oraz spokój i wolność od codziennych trosk związanych z wynajmem. Działamy jako pośrednik między właścicielem a najemcą, biorąc na siebie ciężar wszystkich potencjalnych problemów.
Dzięki dogłębnej znajomości lokalnego rynku optymalizujemy stawki czynszu, dostosowując je do aktualnych trendów. Zapewniamy stabilny i efektywny przychód, dbając jednocześnie o długoterminowe relacje z najemcami.
Umów darmową konsultację
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu. Przedstawimy szczegóły współpracy i odpowiemy na wszystkie pytania.
Skontaktuj się z namiDlaczego warto powierzyć nam zarządzanie najmem w Krakowie?
W naszej filozofii działania kluczową rolę odgrywa transparentność. Pracujemy na jasno określonych zasadach, bez ukrytych kosztów: stały procent od czynszu, brak opłat za pustostany, pełny wgląd w rozliczenia i decyzje przez panel Klienta 24/7.
Zaufało nam 240+ właścicieli nieruchomości, a nasza średnia ocena to 4.8/5 z 88 opinii. Łącząc wieloletnie doświadczenie z innowacyjnym podejściem, oferujemy rozwiązania pozwalające na maksymalizację zysków przy minimalizacji zaangażowania czasowego. Skontaktuj się z nami i pozostaw codzienne obowiązki w rękach profesjonalistów.
Zarządzamy najmem w całym Krakowie
Obsługujemy mieszkania we wszystkich dzielnicach Krakowa – od ścisłego centrum po osiedla na obrzeżach.
Krakowski rynek najmu rządzi się własnymi prawami. Stare Miasto, Kazimierz i Zabłocie przyciągają najemców gotowych zapłacić więcej za lokalizację, Ruczaj, Dębniki i Czyżyny żyją w rytmie akademickim uczelni AGH, UJ i PK, a Prądnik, Bronowice i Nowa Huta to zaplecze najmu rodzinnego i pracowniczego.
Szczyt zainteresowania najmem długoterminowym przypada w Krakowie na sierpień i wrzesień. Mieszkanie przygotowane i wystawione z wyprzedzeniem wynajmuje się wtedy szybciej i po wyższej stawce – planujemy publikację oferty pod ten kalendarz.
Ile można zarobić na wynajmie mieszkania w Krakowie?
Poniżej orientacyjne stawki najmu długoterminowego w Krakowie (czynsz najmu bez opłat licznikowych i administracyjnych). Dokładną wycenę Twojego mieszkania przygotujemy bezpłatnie.
Kawalerka
2 000 – 2 800 zł
ok. 25–35 m²
2 pokoje
2 500 – 3 500 zł
ok. 38–50 m²
3 pokoje
3 000 – 4 500 zł
ok. 55–70 m²
Na finalną stawkę wpływa dzielnica, standard wykończenia, piętro, umeblowanie i dostęp do komunikacji. Zawyżona cena wydłuża pustostan, dlatego wycenę opieramy na bieżących transakcjach z danej okolicy.
Swift Rent w liczbach i opiniach właścicieli
240+
obsłużonych nieruchomości
4.8/5
średnia ocena z 88 opinii
do 30 dni
gwarancja najemcy w pakiecie Premium
Mieszkam za granicą, a mieszkanie na Kazimierzu wynajmuje się bez mojego udziału. Najemca znaleziony w dwa tygodnie, rozliczenia zawsze na czas.
Wcześniej sam szukałem najemców i traciłem mnóstwo czasu. Teraz dostaję raporty ze stanu mieszkania i czynsz na konto. Polecam.
Największa wartość to bezpieczna umowa i weryfikacja najemcy. Przez dwa lata ani jednego problemu z płatnościami.
Zarządzanie najmem w Krakowie – najczęstsze pytania
📚 Polecane artykuły
Przeczytaj nasze poradniki i artykuły eksperckie, aby dowiedzieć się więcej o bezpiecznym i zyskownym wynajmie:
Zarządzamy również w innych miastach: Katowice | Gliwice | Tychy | Zabrze | Bytom | Chorzów | Sosnowiec | Dąbrowa Górnicza | Mysłowice | Ruda Śląska | Siemianowice Śląskie | Mikołów